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政策法規(guī)
《成都高新區(qū)推進(jìn)“三次創(chuàng)業(yè)”利用樓宇資源加快主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干政策》
為深入實(shí)施成都高新區(qū)“三次創(chuàng)業(yè)”產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，進(jìn)一步利用樓宇資源聚集發(fā)展主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，特制訂本政策。
第一章 總則
第一條 本政策所指主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為成都高新區(qū)“三次創(chuàng)業(yè)”確定的新一代信息技術(shù)、生物、高端裝備制造、節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和以金融業(yè)、商務(wù)服務(wù)業(yè)為重點(diǎn)的生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)。
第二條 本政策所指樓宇為成都高新區(qū)范圍內(nèi)建筑面積1萬平方米以上或改造升級(jí)建筑面積5000平方米以上的商務(wù)、商業(yè)、科研型樓宇。支持對(duì)象為工商、稅收、統(tǒng)計(jì)關(guān)系在成都高新區(qū)的樓宇開發(fā)企業(yè)、樓宇業(yè)主、樓宇運(yùn)營管理企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)及其他第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。入駐率是指同一樓宇內(nèi)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)企業(yè)數(shù)量占比和入駐面積占比。
第二章 支持樓宇聚集培育主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)企業(yè)
第三條 鼓勵(lì)打造專業(yè)特色樓宇。
（一）對(duì)成都高新區(qū)某一特定主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)企業(yè)入駐率在50%以上的樓宇，若樓宇建筑面積達(dá)到1萬平方米，則給予樓宇業(yè)主或運(yùn)營管理企業(yè)50萬元一次性補(bǔ)貼；樓宇面積每增加5000平方米，再給予30萬元補(bǔ)貼，依次遞增后，對(duì)同一樓宇補(bǔ)貼最高不超過500萬元。
（二）對(duì)成都高新區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)企業(yè)入駐率在60%以上的樓宇，若樓宇建筑面積達(dá)到1萬平方米，則給予樓宇業(yè)主或運(yùn)營管理企業(yè)40萬元一次性補(bǔ)貼；樓宇面積每增加5000平方米，再給予20萬元補(bǔ)貼，依次遞增后，對(duì)同一樓宇補(bǔ)貼最高不超過300萬元。
（三）對(duì)引進(jìn)經(jīng)成都高新區(qū)管委會(huì)認(rèn)定的總部企業(yè)和世界500強(qiáng)、各行業(yè)國際國內(nèi)領(lǐng)軍企業(yè)總部，入駐率在40%以上且入駐的總部企業(yè)和企業(yè)總部數(shù)量不少于10家的樓宇，若樓宇建筑面積達(dá)到2萬平方米，則給予樓宇業(yè)主或運(yùn)營管理企業(yè)100萬元一次性補(bǔ)貼；樓宇面積每增加1萬平方米，再給予50萬元補(bǔ)貼，依次遞增后，對(duì)同一樓宇補(bǔ)貼最高不超過500萬元。
（四）對(duì)樓宇內(nèi)入駐企業(yè)年度繳納增值稅、營業(yè)稅、企業(yè)所得稅（以下簡稱三稅）之和達(dá)到1億元的特色樓宇，給予樓宇業(yè)主或運(yùn)營管理企業(yè)100萬元一次性補(bǔ)貼；樓宇內(nèi)入駐企業(yè)三稅之和每增加1億元，再給予50萬元補(bǔ)貼，依次遞增后，對(duì)同一樓宇補(bǔ)貼最高不超過500萬元。
（五）對(duì)入駐面積達(dá)到90%以上的樓宇，樓宇業(yè)主或樓宇運(yùn)營管理企業(yè)利用現(xiàn)有地址為未入駐、無辦公場地的成都高新區(qū)內(nèi)電子商務(wù)、軟件開發(fā)、創(chuàng)意設(shè)計(jì)等企業(yè)提供工商注冊(cè)地址，并對(duì)虛擬入駐企業(yè)實(shí)施有效監(jiān)管服務(wù)，若新增虛擬入駐企業(yè)達(dá)到100家，則給予樓宇業(yè)主或運(yùn)營管理企業(yè)10萬元補(bǔ)貼；以后每新增虛擬入駐企業(yè)100家，再給予10萬元補(bǔ)貼，依次遞增后，對(duì)同一樓宇每年補(bǔ)貼最高不超過100萬元。
第四條 鼓勵(lì)樓宇定向招商。
（一）鼓勵(lì)樓宇整棟、整層出售給單一主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)企業(yè)。對(duì)樓宇開發(fā)企業(yè)將樓宇出售給單一主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)企業(yè)的，若出售面積達(dá)到2000平方米，則給予樓宇開發(fā)商10萬元一次性補(bǔ)貼；出售樓宇面積每增加2000平方米，再給予10萬元補(bǔ)貼，依次遞增后，對(duì)同一樓宇補(bǔ)貼最高不超過200萬元。
（二）鼓勵(lì)樓宇重點(diǎn)招引規(guī)模以上主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)企業(yè)。對(duì)引進(jìn)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)企業(yè)的樓宇，每引進(jìn)一戶規(guī)模以上或限額以上主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)企業(yè)給予樓宇業(yè)主或運(yùn)營管理企業(yè)5萬元一次性補(bǔ)貼；以銷售收入1000萬元或服務(wù)收入500萬元級(jí)次遞增，每新引進(jìn)一戶對(duì)應(yīng)級(jí)次主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)企業(yè)給予樓宇業(yè)主或運(yùn)營管理企業(yè)的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)對(duì)應(yīng)遞增1萬元，最高不超過50萬元。
（三）鼓勵(lì)樓宇招大引強(qiáng)。對(duì)新引進(jìn)的企業(yè)總部，按照亞太區(qū)及以上、大中華區(qū)和中西部等級(jí)，經(jīng)成都高新區(qū)管委會(huì)認(rèn)定后分別給予樓宇業(yè)主或運(yùn)營管理企業(yè)每戶200萬元、100萬元、50萬元的一次性補(bǔ)貼；對(duì)新引進(jìn)的總部企業(yè)，經(jīng)認(rèn)定后給予樓宇業(yè)主或運(yùn)營管理企業(yè)30萬元一次性補(bǔ)貼。
（四）鼓勵(lì)樓宇開展定向招商推介活動(dòng)。樓宇業(yè)主或運(yùn)營管理企業(yè)參與成都高新區(qū)相關(guān)部門開展的定向招商推介活動(dòng)，或自行開展符合成都高新區(qū)產(chǎn)業(yè)定位、樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求的招商推介活動(dòng)，經(jīng)成都高新區(qū)管委會(huì)認(rèn)定后，按單次活動(dòng)實(shí)際支出費(fèi)用的40%給予樓宇業(yè)主或運(yùn)營管理企業(yè)最高不超過50萬元補(bǔ)貼。
第三章 支持圍繞主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)整體經(jīng)營樓宇
第五條 鼓勵(lì)樓宇開發(fā)企業(yè)自持并整體經(jīng)營。對(duì)樓宇開發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)用地或建設(shè)樓宇時(shí)承諾樓宇自持經(jīng)營10年以上且不分割出售產(chǎn)權(quán)，并按照成都高新區(qū)要求統(tǒng)一對(duì)外招商運(yùn)營的，給予樓宇開發(fā)企業(yè)相關(guān)費(fèi)用補(bǔ)貼、能源保障等優(yōu)惠政策，具體辦法由成都高新區(qū)管委會(huì)相關(guān)部門另行研究制定。
第六條 鼓勵(lì)同一樓宇內(nèi)多業(yè)主聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)整體運(yùn)營。
（一）對(duì)多業(yè)主共同聘請(qǐng)專業(yè)運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)，并按照成都高新區(qū)要求統(tǒng)一對(duì)外招商運(yùn)營的，所共同委托經(jīng)營面積達(dá)到2000平方米且單一樓宇業(yè)主所委托面積達(dá)到200平方米，給予每個(gè)樓宇業(yè)主2萬元一次性獎(jiǎng)勵(lì)；該樓宇業(yè)主所委托經(jīng)營面積每增加200平方米，再給予1萬元補(bǔ)貼，依次遞增后，對(duì)同一樓宇業(yè)主補(bǔ)貼最高不超過10萬元。
（二）對(duì)在單棟樓宇內(nèi)受委托經(jīng)營面積達(dá)到5000平方米，并按照成都高新區(qū)要求統(tǒng)一對(duì)外招商運(yùn)營的，給予該運(yùn)營管理企業(yè)50萬元一次性補(bǔ)貼；受委托經(jīng)營面積每增加5000平方米，再給予50萬元補(bǔ)貼，依次遞增后，對(duì)同一運(yùn)營管理企業(yè)補(bǔ)貼最高不超過500萬元。
第七條 鼓勵(lì)社會(huì)資本收購散售樓宇并整體運(yùn)營。
（一）鼓勵(lì)購買新建樓宇并整體經(jīng)營。對(duì)整棟、整層購買成都高新區(qū)內(nèi)新建樓宇，并按照成都高新區(qū)要求統(tǒng)一對(duì)外招商運(yùn)營的，若購買樓宇面積達(dá)到2000平方米，則給予20萬元一次性補(bǔ)貼；購買樓宇面積每增加2000平方米，再給予15萬元補(bǔ)貼，依次遞增后，對(duì)同一樓宇補(bǔ)貼最高不超過200萬元。
（二）鼓勵(lì)收購散售樓宇統(tǒng)一經(jīng)營。對(duì)企業(yè)或自然人收購整棟已散售樓宇，并按照成都高新區(qū)要求統(tǒng)一對(duì)外招商運(yùn)營的，按照樓宇建筑面積5000平方米起，給予新樓宇業(yè)主50萬元一次性補(bǔ)貼；樓宇面積每增加5000平方米，再給予50萬元補(bǔ)貼，依次遞增后，對(duì)同一樓宇補(bǔ)貼最高不超過500萬元。
第四章 支持樓宇提升服務(wù)質(zhì)量
第八條 支持樓宇提升物業(yè)管理水平。
（一）鼓勵(lì)聘請(qǐng)國家一級(jí)、二級(jí)資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)。凡聘請(qǐng)國家一級(jí)、二級(jí)資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供樓宇物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到一年及以上的，分別給予樓宇業(yè)主10萬元、5萬元的一次性補(bǔ)貼。
（二）鼓勵(lì)物業(yè)管理公司為入駐企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)。對(duì)物業(yè)管理公司積極配合樓宇招商、為入駐企業(yè)和員工提供服務(wù)的，每年按照物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施等級(jí)評(píng)定，對(duì)被評(píng)定為一、二、三等級(jí)的優(yōu)秀物業(yè)服務(wù)企業(yè)分別給予20萬元、15萬元、10萬元的一次性補(bǔ)貼。
第九條 支持樓宇增強(qiáng)配套服務(wù)。
（一）鼓勵(lì)樓宇增加公建配套。樓宇業(yè)主依法投資改建、擴(kuò)建公共停車場、設(shè)置立體車位等，增加樓宇公共停車位，解決樓宇員工停車難問題的，按實(shí)際投資額的30%給予最高200萬元補(bǔ)貼；投資新建、改建員工餐廳或公共用餐場所解決樓宇員工就餐難問題的，按實(shí)際投資額的40%給予最高20萬元補(bǔ)貼。
（二）鼓勵(lì)樓宇挖潛改造。對(duì)為適應(yīng)入駐主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)企業(yè)發(fā)展而進(jìn)行的通信網(wǎng)絡(luò)、能源設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施改造、提升，按其實(shí)際投資額的40%給予實(shí)施主體最高200萬元補(bǔ)貼。
第十條 支持樓宇構(gòu)建公共服務(wù)體系
（一）鼓勵(lì)樓宇創(chuàng)新增值服務(wù)。自愿在樓宇中設(shè)立樓宇經(jīng)濟(jì)綜合服務(wù)站，配合成都高新區(qū)開展主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)招商、配備樓宇聯(lián)絡(luò)員、定期報(bào)送入駐企業(yè)統(tǒng)計(jì)信息等相關(guān)工作，經(jīng)成都高新區(qū)管委會(huì)認(rèn)定起到示范作用的綜合服務(wù)站每年給予最高不超過30萬元一次性補(bǔ)貼。
（二）鼓勵(lì)樓宇開展公共服務(wù)平臺(tái)建設(shè)。支持主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)、企業(yè)聯(lián)盟等建立樓宇經(jīng)濟(jì)公共服務(wù)平臺(tái)，組織開展專項(xiàng)工作，開展樓宇統(tǒng)計(jì)、調(diào)研、宣傳、培訓(xùn)、政策宣講、業(yè)務(wù)交流和各種專業(yè)招商活動(dòng)等，經(jīng)成都高新區(qū)管委會(huì)認(rèn)定的，給予單項(xiàng)活動(dòng)最高不超過50萬元專項(xiàng)補(bǔ)貼。
第五章 附則
第十一條 本政策自發(fā)布之日起30日后執(zhí)行，有效期3年。與本政策不一致的成都高新區(qū)相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策同時(shí)廢止。本政策實(shí)施過程中，如遇上級(jí)部門新規(guī)定，則按照新規(guī)定執(zhí)行。
第十二條 本政策由成都高新區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)解釋，具體實(shí)施細(xì)則由成都高新區(qū)經(jīng)貿(mào)發(fā)展局商相關(guān)部門制訂。
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